Estimation théorique
Chemin du Clos des Champs,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Clos des Champs,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 649 | 319580€ | 3551€ |
2022-10-28 | 23 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 272150€ | 3024€ |
2021-05-28 | 43 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 269500€ | 2668€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 95 | 976 | 302250€ | 3182€ |
2021-08-26 | 6 | CHE DE GRESINES | 5 | 140 | 1222 | 446250€ | 3188€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 898 | 320900€ | 3820€ |
2022-07-08 | 17 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 134 | 1230 | 458554€ | 3422€ |
2021-11-10 | 24 | CHE DE BAROUNA | 5 | 140 | 0 | 475500€ | 3396€ |
2020-11-30 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 103 | 500 | 292900€ | 2844€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 769 | 236600€ | 2629€ |
2021-08-19 | 9 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 99 | 0 | 265900€ | 2686€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 109 | 661 | 313000€ | 2872€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 596 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-16 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 6 | 120 | 1500 | 370944€ | 3091€ |
2020-05-15 | 1055 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 190 | 1099 | 554650€ | 2919€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 299750€ | 3294€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 118 | 630 | 331640€ | 2811€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 670 | 56695€ | 454€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2022-10-28 | 65 | IMP DE GRESINES | 5 | 82 | 1500 | 282650€ | 3447€ |
2022-08-05 | 1485 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 93 | 255 | 289000€ | 3108€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2019-12-13 | 310 | CHE DE BAROUNA | 5 | 108 | 516 | 311780€ | 2887€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2021-02-18 | 314 | CHE DE BAROUNA | 4 | 82 | 580 | 252000€ | 3073€ |
2023-01-27 | 314 | CHE DE BAROUNA | 4 | 82 | 580 | 298300€ | 3638€ |
2021-10-18 | 320 | CHE DE BAROUNA | 4 | 93 | 500 | 395550€ | 4253€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2023-02-13 | 1500 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 112 | 907 | 315000€ | 2813€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2022-09-26 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 95 | 682 | 336500€ | 3542€ |
2020-08-24 | 1598 | CHE DE LAGASSINE | 6 | 138 | 938 | 499715€ | 3621€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2020-02-27 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 82 | 898 | 225000€ | 2744€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2023-02-16 | 1626 | CHE DE LAGASSINE | 3 | 95 | 205 | 130100€ | 1369€ |
2020-03-18 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 113 | 578 | 358000€ | 3168€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2019-11-04 | 280 | CHE DE MOUNSEROU | 6 | 148 | 1507 | 308000€ | 2081€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2020-12-18 | 660 | CHE DE BAROUNA | 4 | 74 | 1000 | 309100€ | 4177€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2021-12-24 | 1913 | RTE D AUSSONNE D 65 | 3 | 87 | 976 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-05 | 1201 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 117 | 700 | 321650€ | 2749€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2019-09-17 | 271 | AV JULES VEDRINES | 7 | 149 | 630 | 373450€ | 2506€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-20 | 600 | RTE DU CHATEAU D EAU | 1 | 56 | 720 | 147420€ | 2633€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2021-09-29 | 1550 | RTE D AUSSONNE D 65 | 2 | 79 | 980 | 310000€ | 3924€ |
2023-03-22 | 24 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 833 | 325000€ | 2621€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2021-08-16 | 391 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 676 | 330000€ | 2973€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2021-04-30 | 158 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 153 | 1270 | 314110€ | 2053€ |
2019-07-04 | 381 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 772 | 305000€ | 2652€ |
2020-05-20 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 303050€ | 2613€ |
2023-02-03 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 336750€ | 2903€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2021-05-25 | 224 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 116 | 598 | 350700€ | 3023€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2019-05-11 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 147 | 896 | 419000€ | 2850€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2022-04-01 | 44 | CHE D'EMBRUSC | 5 | 133 | 884 | 381100€ | 2865€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-28 | 6 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 775 | 279150€ | 3172€ |
2022-08-02 | 1644 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 275 | 231 | 150000€ | 545€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2022-07-29 | 11 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 72 | 1249 | 211000€ | 2931€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 110 | 890 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2019-07-09 | 14 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 876 | 310000€ | 3370€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 86 | 0 | 208000€ | 2419€ |
2020-03-06 | 94 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 133 | 816 | 407200€ | 3062€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 204000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 9014 | LA TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 225100€ | 2779€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2022-06-23 | 221 | CHE DE MAGASSET | 6 | 125 | 1195 | 337950€ | 2704€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 246972€ | 3166€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 360 | CHE DE MAGASSET | 6 | 187 | 1200 | 350140€ | 1872€ |
2022-05-18 | 79 | LOT LE VILLAGE | 3 | 87 | 585 | 301250€ | 3463€ |
2020-08-31 | 80 | LOT LE VILLAGE | 4 | 97 | 387 | 89630€ | 924€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 251320€ | 3222€ |
2021-10-26 | 143 | CHE DE MAGASSET | 5 | 80 | 990 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-16 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 1309 | 277400€ | 3117€ |
2023-05-05 | 311 | CHE DE MAGASSET | 4 | 101 | 1495 | 303160€ | 3002€ |
2019-10-25 | 62 | LOT LE VILLAGE | 3 | 74 | 352 | 189050€ | 2555€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 93 | 0 | 264500€ | 2844€ |
2022-04-28 | 182 | IMP BELLEVUE | 5 | 120 | 1305 | 382100€ | 3184€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2023-01-09 | 0 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 5 | 98 | 604 | 295000€ | 3010€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2021-09-30 | 3 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 87 | 651 | 220420€ | 2534€ |
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2020-02-06 | 10 | IMP BELLEVUE | 6 | 116 | 500 | 42500€ | 366€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-02 | 2 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 97 | 774 | 250000€ | 2577€ |